Estimation théorique
Rue Pasteur,59159 Marcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,59159-Marcoing indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 197 | 575 | 399000€ | 2025€ |
2022-01-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 111 | 237 | 165000€ | 1486€ |
2022-03-29 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 247 | 3026 | 260000€ | 1053€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 358 | 110600€ | 1215€ |
2022-08-13 | 11 | AV JULES FERRY | 3 | 61 | 586 | 133000€ | 2180€ |
2021-07-12 | 6 | RLE DES SOUPIRS | 2 | 54 | 461 | 66500€ | 1231€ |
2023-04-28 | 15 | AV JULES FERRY | 3 | 52 | 486 | 82000€ | 1577€ |
2019-06-07 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 591 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 702 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 183 | 380 | 200000€ | 1093€ |
2021-07-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 198 | 422 | 180700€ | 913€ |
2022-05-25 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 180 | 782 | 365000€ | 2028€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 146330€ | 1060€ |
2023-02-24 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 53333.3€ | 386€ |
2022-08-29 | 4 | RUE THIERS | 6 | 130 | 395 | 223000€ | 1715€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 509 | 148000€ | 2176€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 354 | 112000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 8 | RUE THIERS | 5 | 105 | 397 | 336000€ | 3200€ |
2023-01-06 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 143 | 376 | 120000€ | 839€ |
2020-11-23 | 5 | RUE THIERS | 5 | 127 | 163 | 135000€ | 1063€ |
2019-07-25 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 610 | 191000€ | 1504€ |
2019-12-20 | 2 | RLE DU MARAIS | 6 | 150 | 811 | 213081€ | 1421€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 174 | 124000€ | 1181€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 92 | 655 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-29 | 22 | RUE THIERS | 7 | 207 | 425 | 270000€ | 1304€ |
2023-03-03 | 17 | RUE THIERS | 5 | 100 | 285 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 226 | 140 | 85000€ | 376€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 491 | 154550€ | 1610€ |
2021-12-20 | 31 | RUE FRANCOIS DRON | 4 | 100 | 752 | 203000€ | 2030€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 294 | 90000€ | 1084€ |
2020-01-31 | 28 | RUE THIERS | 5 | 102 | 239 | 60000€ | 588€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 133383€ | 1607€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 158145€ | 1905€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L EAUETTE | 3 | 109 | 187 | 77500€ | 711€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 182 | 683 | 199000€ | 1093€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE L EAUETTE | 5 | 91 | 340 | 90000€ | 989€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 72 | 384 | 143000€ | 1986€ |
2020-05-07 | 22 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 97 | 243 | 95000€ | 979€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 521 | 200000€ | 1000€ |
2023-04-19 | 34 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 81 | 465 | 48000€ | 593€ |
2021-05-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 546 | 120000€ | 1053€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 255 | 124000€ | 1494€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 253 | 125000€ | 1506€ |
2019-09-11 | 12 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 165 | 650 | 115000€ | 697€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 130 | 569 | 118360€ | 910€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 147 | 392 | 130000€ | 884€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 583 | 168000€ | 1366€ |
2020-07-10 | 4 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 182 | 160 | 345000€ | 1896€ |
2019-07-06 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 832 | 217700€ | 1742€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 103 | 247 | 160000€ | 1553€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 397 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-27 | 6 | RUE BERTHELOT | 4 | 101 | 473 | 184000€ | 1822€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 174 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 254 | 139500€ | 1681€ |
2019-06-03 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 146 | 199 | 247150€ | 1693€ |
2022-05-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 310 | 110000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 433 | 140000€ | 848€ |
2023-06-01 | 43 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 1070 | 153000€ | 1759€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 71 | 615 | 73333.3€ | 1033€ |
2021-08-16 | 10 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 203 | 136500€ | 1517€ |
2021-06-22 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 101 | 317 | 158000€ | 1564€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 348 | 99000€ | 762€ |
2019-06-21 | 41 | AV JULES FERRY | 4 | 84 | 428 | 157000€ | 1869€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 114 | 247 | 237000€ | 2079€ |
2019-10-28 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 164 | 149 | 151650€ | 925€ |
2020-08-20 | 17 | RUE BERTHELOT | 5 | 105 | 484 | 92000€ | 876€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 938 | 303500€ | 1754€ |
2020-08-20 | 21 | RUE BERTHELOT | 4 | 103 | 554 | 45000€ | 437€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 93 | 252 | 116300€ | 1251€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 108 | 401 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 150 | 507 | 230000€ | 1533€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 392 | 119000€ | 1352€ |
2021-02-22 | 32 | RUE BERTHELOT | 4 | 158 | 343 | 99000€ | 627€ |
2021-12-10 | 25 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 230 | 90000€ | 865€ |
2022-09-02 | 5006 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 348 | 202500€ | 2250€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 225 | 119000€ | 1352€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES POETES | 7 | 121 | 500 | 133000€ | 1099€ |
2020-04-29 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 88 | 222 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-30 | 14 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 577 | 120000€ | 1348€ |
2019-06-12 | 26 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 96 | 347 | 95000€ | 990€ |
2020-09-30 | 28 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 125 | 500 | 188200€ | 1506€ |
2023-05-22 | 20 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 208 | 535 | 290000€ | 1394€ |
2021-01-18 | 4 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 118 | 935 | 209695€ | 1777€ |
2023-02-03 | 3 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 694 | 215950€ | 2273€ |
2020-01-28 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 104 | 500 | 211400€ | 2033€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DE PREMY | 4 | 89 | 897 | 175500€ | 1972€ |
2022-02-04 | 3 | CHE DE RUMILLY | 5 | 93 | 546 | 106000€ | 1140€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DE MASNIERES | 5 | 104 | 362 | 155000€ | 1490€ |
2021-06-03 | 32 | RUE DE MASNIERES | 5 | 137 | 481 | 143000€ | 1044€ |
2019-08-09 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 0 | 105000€ | 729€ |
2021-09-08 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 1000 | 105000€ | 729€ |
2020-07-22 | 27 | RUE DE PREMY | 8 | 156 | 1171 | 205280€ | 1316€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DE MASNIERES | 5 | 139 | 989 | 214000€ | 1540€ |
2023-05-12 | 9006 | ECLUSE DE BRACHEUX | 2 | 62 | 1094 | 115000€ | 1855€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DE MASNIERES | 4 | 60 | 217 | 122000€ | 2033€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 570 | 200000€ | 1754€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 123 | 80000€ | 842€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE MARCOING | 3 | 91 | 1609 | 211000€ | 2319€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE MARCOING | 7 | 150 | 495 | 270000€ | 1800€ |
2021-10-28 | 62 | LE QUARTIER DU ROI | 6 | 207 | 504 | 344900€ | 1666€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE MARCOING | 8 | 161 | 845 | 193000€ | 1199€ |
2023-01-30 | 64 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 80 | 635 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE CANTAING | 3 | 112 | 324 | 90000€ | 804€ |
2022-01-04 | 1 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 136500€ | 1551€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 538 | 85000€ | 1164€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE CANTAING | 5 | 98 | 509 | 75000€ | 765€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 88 | 345 | 139200€ | 1582€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 374 | 145400€ | 1652€ |
2020-05-04 | 13 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 108100€ | 1228€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 575 | 130100€ | 1782€ |
2020-01-30 | 70 | RUE VERTE | 3 | 72 | 170 | 54000€ | 750€ |
2019-11-25 | 71 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 84 | 616 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-23 | 66 | RUE DE MARCOING | 6 | 100 | 100 | 72000€ | 720€ |
2021-07-05 | 9 | LE QUARTIER DU ROI | 7 | 152 | 737 | 170000€ | 1118€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE CANTAING | 5 | 100 | 0 | 73000€ | 730€ |
2022-04-01 | 9 | RUE SOREL | 7 | 290 | 456 | 204800€ | 706€ |
2020-11-23 | 9 | RUE SOREL | 4 | 100 | 122 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE CANTAING | 5 | 153 | 460 | 250000€ | 1634€ |
2021-05-12 | 4 | RUE SOREL | 6 | 117 | 517 | 67500€ | 577€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 227 | 117000€ | 1410€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DU MUGUET | 6 | 101 | 358 | 102900€ | 1019€ |
2021-05-18 | 13 | RUE SOREL | 2 | 160 | 753 | 144000€ | 900€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 67500€ | 813€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 116000€ | 1398€ |
2023-04-06 | 7 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 109 | 241 | 105000€ | 963€ |
2023-06-08 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 402 | 85000€ | 1024€ |
2019-09-18 | 3 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 89 | 704 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-07 | 15 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 355 | 80000€ | 964€ |
2019-06-11 | 56 | RUE VERTE | 3 | 82 | 188 | 59241€ | 722€ |
2019-07-23 | 12 | RUE SOREL | 4 | 91 | 256 | 110000€ | 1209€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 361 | 122000€ | 1470€ |
2022-12-15 | 29 | RUE SOREL | 5 | 130 | 691 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 238 | 112000€ | 1383€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 297 | 161000€ | 1578€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 173 | 66000€ | 815€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 303 | 118000€ | 1422€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 90 | 402 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-01 | 50 | RUE VERTE | 3 | 75 | 405 | 60000€ | 800€ |
2021-04-24 | 11 | ALL DES GLYCINES | 6 | 98 | 314 | 141500€ | 1444€ |
2020-11-04 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 314 | 82000€ | 1012€ |
2022-10-11 | 21 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 314 | 120000€ | 1111€ |
2021-12-21 | 45 | RUE VERTE | 3 | 123 | 218 | 168500€ | 1370€ |
2019-08-06 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 139 | 1220 | 200000€ | 1439€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 402 | 110000€ | 1358€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 596 | 82500€ | 917€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 410 | 125000€ | 1543€ |
2021-07-12 | 15 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 348 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-18 | 51 | RUE SOREL | 6 | 106 | 273 | 163000€ | 1538€ |